1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.9万円/㎡
前年比-5.7%
仙台市若林区
39.0万円/㎡
前年比+22.1%
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ネオハイツ六丁の目南
宮城県仙台市若林区伊在三丁目
仙台市地下鉄東西線 / 荒井駅 徒歩8分
1997年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
66.4
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
3,083万円
39.2万円/㎡
2,161
2,775
3,390
4,004
AI査定結果
推定相場価格
3,083万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,775万円〜3,390万円
35.3万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ六丁の目南
2,580万円（32.8万円/㎡）/ 2階 / 78.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は35.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 2,580万円 | 32.8万円 | 2階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 2,999万円 | 42.6万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 3,099万円 | 44.0万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 3,199万円 | 40.7万円 | 4階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 2,480万円 | 34.1万円 | 2階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,280万円 | 29.0万円 | 4階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,570万円 | 35.3万円 | 4階 | 72.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,570万円 | 35.3万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/05 | 2,190万円 | 31.1万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,480万円 | 31.5万円 | 4階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,650万円 | 36.4万円 | 4階 | 72.73㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,290万円 | 32.5万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 2,780万円 | 35.3万円 | 4階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,380万円 | 33.8万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 37.9万円 | 4階 | 78.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 2,480万円 | 35.2万円 | 3階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | ネオハイツ六丁の目南 仙台市若林区伊在三丁目 | 荒井駅8分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.68㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/10 | ナイスアーバン新寺小路 仙台市若林区新寺三丁目 | 宮城野通駅8分 | 2,399万円 | 38.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 2,580万円 | 39.6万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ダイトシティ愛宕橋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅2分 | 2,790万円 | 37.1万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2026/05/30 | セザール弓ノ町 仙台市若林区弓ノ町 | 河原町駅8分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5.7%下落、仙台市若林区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は仙台市若林区の平均と比較して15.9%割安です。
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